Fazantstraat 11, Wijchen

Ruime (520 m³) en lichte hoekwoning met garage en schuur op een centrale locatie.
Deze hoekwoning aan de Fazantstraat 11 in Wijchen biedt je alle mogelijkheden om jouw woondromen waar te maken.

Met veel slaapkamers, een zonnige tuin en een garage met eigen oprit is dit huis ideaal! Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, sportfaciliteiten en een basisschool en op loopafstand van het gezellige centrum en het treinstation van Wijchen. Hier combineer je ruimte met een centrale ligging.

Dit huis is keurig onderhouden en in 2018 zijn de badkamer en toilet vernieuwd.

Bijzonderheden:
-Garage voorzien van een elektrische roldeur en een eigen oprit
-Vrij gelegen aan de achterzijde
-Uitgebouwd (bijkeuken/berging)
-Op steenworp afstand van voorzieningen zoals een supermarkt en op loopafstand van het centrum van Wijchen
-Vrijwel overal rolluiken
-Ouderdomsclausule van toepassing

Algemeen:
-Bouwjaar: 1967
-Inhoud: 520 m³
-Woonoppervlakte: 110 m² en 37 m² overige inpandige ruimte

Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je bij de meterkast, garderobe, trapopgang en een gemoderniseerd toilet. Onder de trap is een handige provisiekast. Vanuit de hal loop je door naar de doorzonwoonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en is voorzien van een open haard en een fraaie houten vloer. De keuken is in open verbinding met de woonkamer. Deze is netjes en eenvoudig en is voorzien van een keramische kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Deze is in spouw gebouwd en hier bevindt zich de witgoedopstelling en geeft gelijk toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De muren en plafonds zijn licht afgewerkt en alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van witte wand- en grijze antisliptegels, een 2e toilet, inloopdouche en een vaste wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je bij deze open zolderruimte. Hier kan je met gemak nog een mooie slaap- of werkkamer gaan maken.

Buitenruimte
De zonnige tuin is 8 meter diep, ligt op het zuiden biedt volop mogelijkheden om jouw ideale buitenplek te creëren. Er is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een overkapping. Ook is er een stenen garage en een berging met elektra en achterom.

De Fazantstraat ligt in de Vogeltjesbuurt, een rustige en kindvriendelijke wijk met een gunstige ligging. Naast de Plus-supermarkt vind je hier ook een cafetaria, drogist, restaurant, postkantoor en kapper. Bovendien is er de lokale supermarkt Boontjes. De wijk ligt op loopafstand van het NS-station, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met nabijgelegen steden. Een ideale omgeving voor wie graag centraal, maar toch in een rustige buurt wil wonen.